Términos y Condiciones

Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, "T&C") regulan el acceso y uso de la plataforma InversorSubastas, accesible en inversorsubastas.com y en la zona privada de usuarios, titularidad de Nomad Code SL (CIF B22456768), con domicilio en Paseo de la Castellana 194, 28046 Madrid, España.

Al registrarte o utilizar el servicio, declaras haber leído, entendido y aceptado íntegramente estos T&C. Si no estás de acuerdo con alguna de las condiciones, no debes registrarte ni utilizar el servicio.

1. Descripción del servicio

InversorSubastas es una plataforma de análisis automatizado que detecta subastas de inmuebles publicadas en el Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (BOE), las analiza mediante algoritmos de inteligencia artificial, las clasifica según criterios de interés inversor y envía alertas personalizadas a sus usuarios.

El servicio comprende, entre otras, las siguientes funcionalidades:

• Detección automática de subastas de inmuebles en el BOE.
• Análisis de cargas judiciales, consulta catastral y valoración de zona.
• Scoring y clasificación en niveles A, B, C y D.
• Generación de fichas PDF con la información analizada.
• Alertas por correo electrónico para subastas de niveles A y B.
• Panel privado con historial de subastas y gestión de cuenta.
• Configuración de parámetros de búsqueda personalizados.

El servicio se presta como herramienta de información y apoyo a la decisión. En ningún caso constituye asesoramiento financiero, de inversión, jurídico ni fiscal.

2. Registro y cuenta de usuario

2.1 Requisitos de registro

Para utilizar el servicio es necesario crear una cuenta. El usuario debe:

• Ser mayor de 18 años.
• Facilitar información veraz, completa y actualizada.
• Disponer de una dirección de correo electrónico válida.
• Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.

2.2 Seguridad de la cuenta

El usuario es responsable de todas las actividades realizadas desde su cuenta. Debe notificar inmediatamente a Nomad Code SL cualquier acceso no autorizado o brecha de seguridad a través de contacto@inversorboe.com.

2.3 Cancelación de cuenta

El usuario puede cancelar su cuenta en cualquier momento desde el panel de usuario. La cancelación implica la pérdida del acceso al servicio y de los créditos no consumidos, sin derecho a reembolso proporcional salvo lo dispuesto en la cláusula de desistimiento (ver sección 6).

3. Modelo de uso y créditos

3.1 Tiers de informe

El servicio ofrece dos niveles de análisis por subasta:

• Informe Completo (1 crédito): análisis completo incluyendo consulta catastral, análisis de cargas registrales, valoración económica y ficha PDF descargable.
• Informe Premium (3 créditos): incluye todo lo anterior más la solicitud y análisis de la nota simple registral del inmueble.

Al registrarse, el usuario recibe 1 crédito de cortesía para probar el servicio sin compromiso.

3.2 Adquisición de créditos

Los créditos se adquieren mediante packs de créditos: compras puntuales sin compromiso de permanencia. Los packs disponibles y sus precios vigentes se publican en la sección "Mi Plan" del panel de usuario y pueden ser modificados con un preaviso mínimo de 30 días.

3.3 Caducidad de créditos

Los créditos adquiridos no caducan mientras la cuenta del usuario permanezca activa.

4. Pagos y facturación

4.1 Procesador de pago

Los pagos se procesan a través de Stripe, Inc., plataforma de pago seguro certificada PCI DSS. Nomad Code SL no almacena datos completos de tarjeta de crédito.

4.2 Facturación

Las facturas se emiten automáticamente tras cada pago y se envían a la dirección de correo electrónico registrada. La facturación se gestiona a través de Holded con integración directa con Stripe.

4.3 Impuestos

Todos los precios indicados en la plataforma se expresan sin IVA. El IVA aplicable (21% para España) se añade en el proceso de pago. Para usuarios con NIF intracomunitario válido de otro Estado miembro de la UE, se aplicará la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa aplicable.

5. Carácter informativo del servicio

La información, análisis, puntuaciones y clasificaciones proporcionados por InversorSubastas tienen carácter exclusivamente informativo y orientativo. En particular:

• Los análisis de IA pueden contener errores o imprecisiones.
• La información del BOE se reproduce tal como es publicada; Nomad Code SL no verifica la exactitud de los datos de origen.
• Las valoraciones de mercado son estimaciones, no tasaciones oficiales.
• El análisis de cargas judiciales es una interpretación automatizada y no sustituye el asesoramiento de un abogado.
• Nomad Code SL no recomienda invertir en ninguna subasta específica.

Nomad Code SL no será responsable de las pérdidas económicas, daños o perjuicios de cualquier naturaleza derivados de decisiones de inversión adoptadas con base en la información de la plataforma.

6. Derecho de desistimiento

Conforme al Real Decreto Legislativo 1/2007 (TRLGDCU), los usuarios que actúen como consumidores disponen de un plazo de 14 días naturales desde la fecha de compra para desistir del contrato sin necesidad de justificación.

El derecho de desistimiento se perderá si el usuario ha comenzado a consumir créditos del pack adquirido dentro del plazo de 14 días, habiendo prestado consentimiento expreso previo a dicho efecto en el proceso de compra.

Para ejercer el desistimiento, contacta con nosotros en contacto@inversorboe.com indicando el número de pedido y tu solicitud. El reembolso se realizará en un plazo máximo de 14 días por el mismo método de pago utilizado.

7. Uso aceptable

El usuario se compromete a utilizar el servicio de forma lícita y a no:

• Intentar acceder a cuentas de otros usuarios o a sistemas internos de la plataforma.
• Utilizar herramientas automáticas (bots, scrapers) para extraer datos de la plataforma.
• Compartir su cuenta o credenciales con terceros.
• Revender o redistribuir la información obtenida de la plataforma sin autorización expresa.
• Realizar cualquier actividad que pueda interferir con el funcionamiento normal del servicio.
• Introducir código malicioso o intentar vulnerar la seguridad del sistema.

El incumplimiento de estas obligaciones facultará a Nomad Code SL para suspender o cancelar la cuenta del usuario de forma inmediata y sin derecho a reembolso.

8. Propiedad intelectual

Todos los derechos de propiedad intelectual sobre la plataforma, su código, diseño, algoritmos, bases de datos y contenidos propios son titularidad de Nomad Code SL o de sus licenciantes.

Se concede al usuario una licencia personal, no exclusiva, intransferible y revocable para acceder y utilizar el servicio conforme a estos T&C. Esta licencia no incluye derecho alguno a reproducir, distribuir, modificar o crear obras derivadas de la plataforma.

9. Disponibilidad y modificaciones del servicio

Nomad Code SL se esfuerza por mantener el servicio disponible de forma continua, pero no garantiza disponibilidad ininterrumpida. Se realizarán mantenimientos periódicos, de los que se informará con antelación razonable cuando sea posible.

Nomad Code SL puede modificar, ampliar o reducir las funcionalidades del servicio. En caso de cambios sustanciales que afecten a usuarios con créditos adquiridos, se notificará con al menos 30 días de antelación.

10. Suspensión y cancelación del servicio

Nomad Code SL podrá suspender o cancelar el acceso al servicio en los siguientes supuestos:

• Incumplimiento de los presentes T&C.
• Uso fraudulento del sistema de créditos o intentos de manipulación.
• Uso fraudulento o actividad sospechosa en la cuenta.
• Resolución definitiva del servicio, con un preaviso mínimo de 30 días.

11. Uso de sistemas de inteligencia artificial

En cumplimiento del Reglamento (UE) 2024/1689 sobre Inteligencia Artificial (EU AI Act), Nomad Code SL informa al usuario de que la plataforma InversorSubastas utiliza sistemas de inteligencia artificial de terceros para asistir en el análisis de la información pública del Portal de Subastas del BOE.

11.1 Naturaleza del sistema

El sistema de análisis de InversorSubastas se clasifica como un sistema de IA de riesgo limitado conforme al EU AI Act. Su función es asistir al usuario en la búsqueda y valoración de oportunidades de inversión inmobiliaria, sin adoptar decisiones vinculantes sobre personas ni afectar a derechos fundamentales.

11.2 Proveedor de IA

El análisis asistido por IA se realiza mediante la API de Anthropic, PBC, proveedor del modelo de lenguaje Claude. Nomad Code SL actúa como desplegador (deployer) de dicho modelo, no como desarrollador del sistema de IA subyacente.

11.3 Supervisión humana

Todos los análisis, puntuaciones y clasificaciones generados por el sistema tienen carácter orientativo. El usuario es en todo momento el responsable de revisar la información y adoptar sus propias decisiones de inversión. La plataforma no toma decisiones autónomas con efecto jurídico ni significativo sobre los usuarios.

11.4 Transparencia y trazabilidad

Nomad Code SL mantiene registros internos del uso del sistema de IA, incluyendo las consultas realizadas y los resultados generados, con una retención mínima de 12 meses, en cumplimiento de las obligaciones de trazabilidad establecidas por el EU AI Act para desplegadores.

11.5 Derecho a no ser objeto de decisiones exclusivamente automatizadas

El análisis de InversorSubastas es una herramienta de apoyo a la decisión. Ninguna decisión que afecte al usuario se toma de forma exclusivamente automatizada. El usuario puede contactar con contacto@inversorboe.com para obtener información sobre cualquier análisis generado por el sistema.

12. Limitación de responsabilidad — otros supuestos

En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, la responsabilidad total de Nomad Code SL frente al usuario derivada del uso del servicio quedará limitada al importe pagado por el usuario en los últimos 12 meses anteriores al evento que da lugar a la reclamación.

Nomad Code SL no será responsable de daños indirectos, consecuentes, lucro cesante, pérdida de datos ni daños similares, incluso si hubiera sido advertida de la posibilidad de dichos daños.

13. Modificación de los T&C

Nomad Code SL puede modificar estos T&C en cualquier momento. Los cambios se notificarán a los usuarios registrados por correo electrónico con al menos 15 días de antelación. El uso continuado del servicio tras la entrada en vigor de los cambios implica la aceptación de los nuevos T&C.

14. Legislación aplicable y resolución de conflictos

Los presentes T&C se rigen por la legislación española. Para la resolución de disputas, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, salvo que la normativa aplicable de protección al consumidor establezca un fuero distinto en favor del usuario.

Conforme al Reglamento (UE) 524/2013, informamos de la existencia de la plataforma de resolución de litigios en línea de la UE, accesible en: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

15. Contacto

This is an informational translation. The Spanish version is the legally binding document.

These Terms and Conditions ("T&C") govern access to and use of the InversorSubastas platform, accessible at inversorsubastas.com and in the private user area, owned by Nomad Code SL (CIF B22456768), with registered address at Paseo de la Castellana 194, 28046 Madrid, Spain.

By registering or using the service, you declare that you have read, understood and fully accepted these T&C. If you do not agree with any of the terms, you must not register or use the service.

1. Service description

InversorSubastas is an automated analysis platform that detects real estate auctions published on the BOE Auction Portal, analyses them using artificial intelligence algorithms, classifies them according to investor interest criteria and sends personalised alerts to users.

The service includes, among others, the following features:

• Automatic detection of real estate auctions in the BOE.
• Analysis of judicial charges, cadastral lookup and zone valuation.
• Scoring and classification into levels A, B, C and D.
• Generation of PDF reports with the analysed information.
• Email alerts for level A and B auctions.
• Private panel with auction history and account management.
• Customisable search parameter configuration.

The service is provided as an information and decision-support tool. It does not constitute financial, investment, legal or tax advice under any circumstances.

2. Registration and user account

2.1 Registration requirements

To use the service, you must create an account. The user must:

• Be over 18 years of age.
• Provide truthful, complete and up-to-date information.
• Have a valid email address.
• Maintain the confidentiality of their access credentials.

2.2 Account security

The user is responsible for all activities carried out from their account. They must immediately notify Nomad Code SL of any unauthorised access or security breach at contacto@inversorboe.com.

2.3 Account cancellation

The user may cancel their account at any time from the user panel. Cancellation implies loss of access to the service and any unconsumed credits, without entitlement to proportional reimbursement except as set out in the withdrawal clause (see section 6).

3. Usage model and credits

3.1 Report tiers

The service offers two analysis levels per auction:

• Full Report (1 credit): complete analysis including cadastral lookup, registered charge analysis, economic valuation and downloadable PDF report.
• Premium Report (3 credits): includes all of the above plus the request and analysis of the property's land registry certificate (nota simple).

Upon registration, users receive 1 complimentary credit to try the service at no cost.

3.2 Acquiring credits

Credits are acquired through credit packs: one-off purchases with no commitment. Available packs and current prices are published in the "My Plan" section of the user panel and may be modified with a minimum of 30 days' notice.

3.3 Credit expiry

Purchased credits do not expire as long as the user's account remains active.

4. Payments and billing

4.1 Payment processor

Payments are processed through Stripe, Inc., a PCI DSS-certified secure payment platform. Nomad Code SL does not store complete credit card data.

4.2 Billing

Invoices are issued automatically after each payment and sent to the registered email address. Billing is managed through Holded with direct Stripe integration.

4.3 Taxes

All prices shown on the platform are exclusive of VAT. Applicable VAT (21% for Spain) is added during checkout. For users with a valid intra-Community VAT number from another EU Member State, the reverse charge mechanism applies in accordance with applicable regulations.

5. Informational nature of the service

The information, analyses, scores and classifications provided by InversorSubastas are for informational and guidance purposes only. In particular:

• AI analyses may contain errors or inaccuracies.
• BOE information is reproduced as published; Nomad Code SL does not verify the accuracy of source data.
• Market valuations are estimates, not official appraisals.
• Judicial charge analysis is an automated interpretation and does not replace legal advice.
• Nomad Code SL does not recommend investing in any specific auction.

Nomad Code SL shall not be liable for financial losses, damages or harm of any kind arising from investment decisions made based on information from the platform.

6. Right of withdrawal

In accordance with Royal Legislative Decree 1/2007 (TRLGDCU), users acting as consumers have 14 calendar days from the date of purchase to withdraw from the contract without giving any reason.

The right of withdrawal will be forfeited if the user has begun consuming credits from the purchased pack within the 14-day period, having given express prior consent to this effect during the purchase process.

To exercise withdrawal, contact us at contacto@inversorboe.com stating the order number and your request. Reimbursement will be made within a maximum of 14 days using the same payment method.

7. Acceptable use

The user undertakes to use the service lawfully and agrees not to:

• Attempt to access other users' accounts or the platform's internal systems.
• Use automated tools (bots, scrapers) to extract data from the platform.
• Share their account or credentials with third parties.
• Resell or redistribute information obtained from the platform without express authorisation.
• Engage in any activity that may interfere with the normal operation of the service.
• Introduce malicious code or attempt to breach system security.

Breach of these obligations entitles Nomad Code SL to immediately suspend or cancel the user's account without entitlement to reimbursement.

8. Intellectual property

All intellectual property rights in the platform, its code, design, algorithms, databases and proprietary content are owned by Nomad Code SL or its licensors.

The user is granted a personal, non-exclusive, non-transferable and revocable licence to access and use the service in accordance with these T&C. This licence does not include any right to reproduce, distribute, modify or create derivative works of the platform.

9. Availability and service modifications

Nomad Code SL strives to keep the service continuously available but does not guarantee uninterrupted availability. Periodic maintenance will be carried out, with reasonable advance notice where possible.

Nomad Code SL may modify, expand or reduce service features. In the event of material changes affecting users with purchased credits, at least 30 days' notice will be given.

10. Service suspension and cancellation

Nomad Code SL may suspend or cancel access to the service in the following circumstances:

• Breach of these T&C.
• Non-payment of applicable fees.
• Fraudulent use or suspicious activity on the account.
• Permanent discontinuation of the service, with a minimum of 30 days' notice.

11. Use of artificial intelligence systems

In compliance with Regulation (EU) 2024/1689 on Artificial Intelligence (EU AI Act), Nomad Code SL informs users that the InversorSubastas platform uses third-party artificial intelligence systems to assist in analysing public information from the BOE Auction Portal.

11.1 Nature of the system

The InversorSubastas analysis system is classified as a limited-risk AI system under the EU AI Act. Its function is to assist users in identifying and evaluating real estate investment opportunities, without making binding decisions about individuals or affecting fundamental rights.

11.2 AI provider

AI-assisted analysis is performed using the Anthropic, PBC API, provider of the Claude language model. Nomad Code SL acts as a deployer of that model, not as a developer of the underlying AI system.

11.3 Human oversight

All analyses, scores and classifications generated by the system are for guidance purposes. The user is at all times responsible for reviewing the information and making their own investment decisions. The platform does not make autonomous decisions with legal or significant effect on users.

11.4 Transparency and traceability

Nomad Code SL maintains internal records of AI system usage, including queries made and results generated, with a minimum retention of 12 months, in compliance with the traceability obligations established by the EU AI Act for deployers.

11.5 Right not to be subject to solely automated decisions

InversorSubastas's analysis is a decision-support tool. No decision affecting the user is made in a solely automated manner. Users may contact contacto@inversorboe.com to obtain information about any analysis generated by the system.

12. Limitation of liability — other cases

To the maximum extent permitted by applicable law, Nomad Code SL's total liability to the user arising from use of the service shall be limited to the amount paid by the user in the 12 months preceding the event giving rise to the claim.

Nomad Code SL shall not be liable for indirect, consequential, loss of profit, data loss or similar damages, even if it has been advised of the possibility of such damages.

13. Modification of the T&C

Nomad Code SL may modify these T&C at any time. Changes will be notified to registered users by email at least 15 days in advance. Continued use of the service after the changes take effect constitutes acceptance of the updated T&C.

14. Governing law and dispute resolution

These T&C are governed by Spanish law. For the resolution of disputes, the parties submit to the Courts and Tribunals of Madrid, unless applicable consumer protection regulations establish a different jurisdiction in favour of the user.

In accordance with Regulation (EU) 524/2013, we inform you of the existence of the EU online dispute resolution platform, accessible at: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

15. Contact